Оценка арендной ставки

Оценка арендной ставки

Ставка арендной платы является объемом выплат за тот период времени, который указан в договоре. Арендная ставка должна предоставлять арендодателю прибыль не меньше, чем средняя норма на капитал, который был вложен; для лица, арендующего что-либо, стоимость аренды не должна превышать цену кредита в банке на покупку оборудования и машин.

Процедура проведения оценки

Оценка ставки арендной платы основана на том, что прибыль, с вычетом платежей обязательного типа и налогов, которую можно получить от использования объекта, сравнима со стоимостью имущества, которое сдается в аренду. Оценщик без знания информации о размерах ставок арендной платы на рынке открытого типа способен, оценив размер стоимости данного имущества и размер прибыли конкретного предпринимателя, рассчитать размер ставки арендной платы за данное имущество.

Оценка ставки арендной платы производится таким образом:

• Производится определение стоимости данного имущества всевозможными подходами (доходный, сравнительный, затратный);
• Определяются коэффициент дисконтирования, который соответствует деятельности связанной с использованием имущества;
• Определяется размер приносимой объектом прибыли;

Необходимые документы, чтобы провести оценку ставки арендной платы

Документы, требующиеся при оценке ставки арендной платы, аналогичны документам, которые нужны при оценке объекта. Чтобы, например, оценить ставку за эксплуатацию площадки асфальтобетонного типа, нужны документы на данную площадку, право владения землей, паспорт технического типа для данного объекта, договор об аренде и так далее. Оценщики нашей организации могут дать вам полный перечень необходимых документов, а также вы можете найти его на нашем сайте.

Время, требующееся на выполнение оценки

Время выполнения оценки зависит от параметров, которые были перечислены выше. Обычно оно не менее 3 рабочих дней.

ВЕРНУТЬСЯ К ВИДАМ ОЦЕНКИ